Location meublée de courte durée

Chers Clients,

Nous attirons votre attention sur les importantes évolutions récentes du régime fiscal et social applicable à la location meublée de courte durée (type Airbnb), également appelée location meublée de tourisme.

Cette note d’information a pour objectif de vous permettre d’anticiper les éventuels impacts de ces nouvelles dispositions législatives sur votre situation.

Si vous êtes concernés par ce type d’activité, nous vous invitons à nous contacter afin de faire le point sur votre situation patrimoniale et, le cas échéant, engager les démarches nécessaires.

Évolution du seuil du régime micro-BIC à compter des revenus 2025

Pour rappel, les revenus issus de la location meublée relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non des revenus fonciers.

Deux régimes d’imposition sont possibles :

À compter des revenus 2025, le seuil d’éligibilité au régime micro-BIC pour les meublés de tourisme non classés est drastiquement abaissé à 15.000 € (contre 77.700 € pour les revenus 2024).

Par ailleurs, l’abattement forfaitaire passe de 50 % à 30 %.

*Les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l’usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois.

👉 Concrètement : si vos revenus issus de la location meublée de courte durée excèdent 15.000 € en 2025, vous basculerez automatiquement sous un régime réel qui implique des obligations fiscales et comptables plus lourdes (notamment la mise en place d’une comptabilité).

Régime social des loueurs en meublé de courte durée

Sur le plan social, l’activité est considérée comme professionnelle lorsque les loyers perçus excèdent 23.000 € par an.

Dans ce cas :

• Le bailleur doit obligatoirement s’affilier à la sécurité sociale,
• Les revenus tirés de cette activité sont assujettis aux cotisations sociales.

Nous restons à votre disposition pour toute analyse personnalisée et vous accompagner dans la gestion fiscale et sociale de vos biens locatifs.

Bien à vous,